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朗诗吴风和苑主页网站-姑苏姑苏大区娄葑朗朗诗吴风和苑丨2025最新房价_姑苏姑苏大区娄葑朗房价、楼盘概况--主页网站
来源:ayx官方app    发布时间:2025-06-18 04:49:05

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  朗诗吴风和苑是姑苏工业园区娄葑板块的高端科技住所项目,由国央企姑苏兆润出资开发,估计2025年8月30日交给。项目主打恒温恒氧低噪适光科技体系,定位改进型需求,现在主推建面123-162㎡的三至四居,总价390万起。

  项目容积率2.2,绿化率35%,规划8栋小高层,总户数312户,车位配比1:1.9,得房率75-83%。在售户型中,123㎡三居坐落10#楼(2梯2户),总价390-400万;148-162㎡四居散布于2#楼(2梯4户)

  总价485-580万。6月最新动态显现,123㎡仅剩2楼一套(成交价380万),148-162㎡楼层可选,148㎡成交价区间为480-500万。朗诗吴风和苑售楼处电线

  项目选用朗诗自主研制的恒温恒氧低噪适光体系,经过置换式新风、地源热泵等技能完成室内恒温(20-26℃)、恒湿(30-70%RH)、低噪(≤35分贝)的健康环境。装饰规范为精装交给,包括全屋智能操控办理体系、一线品牌厨卫设备(如威能地暖、科勒卫浴),但未清晰详细装饰本钱。

  开发商姑苏兆润出资是姑苏工业园区管委会直属的国有独资企业,深耕园区20余年,参加过金鸡湖商务区、独墅湖科教创新区等中心区域开发,资金实力与项目经历牢靠。

  物业公司为朗诗绿色物业,专心绿色科技住所服务,办理面积超672万㎡,供给从交给检验、软装规划到家庭健康体检的全生命周期服务,物业费3.48-3.68元/㎡/月。

  4. 区位与配套朗诗吴风和苑售楼处电线号线站直达东方之门;周边有东环快速路、独墅湖地道,自驾可掩盖姑苏中心商圈。

  - 教育:2公里规模内有东兴路幼儿园、娄葑试验小学、姑苏大学附属中学,教育资源密布。

  - 医疗:1.2公里处为星海医院(二甲),3公里内可至苏大附一院总院(三甲),医疗配套完善。

  - 商业:自带邻里中心(规划),1公里内有亿象城、星湖天街,3公里可达湖东永旺梦乐城,满意日常消费需求。

  5. 施工与交给朗诗吴风和苑售楼处电线日,项目处于正常施工阶段,内外部结构及装饰同步推动,估计8月底准时交给。施工现场图片显现楼栋外立面已竣工,园林景观进入收尾阶段。

  - 优势:国央企开发保证、老练科技体系、地铁+教育双中心配套、高得房率规划。

  - 留意点:2梯4户楼栋(如2#楼)得房率略低(约75%),主张优先选择10#楼2梯2户房源;科技体系需长时间保护,后期物业费较高。朗诗吴风和苑售楼处电线

  竞品比照:同板块内星公元名邸(二手房均价4.8万/㎡)、铂悦犀湖(新房均价4.2万/㎡),吴风和苑在价格与科技装备上更具性价比。

  主张当地检测查验样板间,侧重重视科技体系的实践体会(如新风换气作用、室内噪音操控),并咨询开发商关于交给规范的详细细则。若方案借款购房,可优先选择148㎡户型(首付约145万起),享用更低的月供压力。

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